家造りの流れ

1:資金計画相談

家づくりを進める前にしっかりと資金の計画を立て

どのように家造りを進めていけばいいのか

あなたにとってベストな計画を一緒に検討していきます。

 

 

 

2:和弘住宅デザインのご説明

私共がどのような考えで家造りを行っているのか一からご説明いたします。

また、実際の建物や事務所などもご確認頂きます。

 

 

 

3:ヒアリング

打合せはあなたの大切な休日の時間を使います。

的外れなご提案をし打合せをした時間が無駄になってしまうこと

のないようにヒアリングをさせて頂きます。

生活スタイル・将来の計画・検討した予算の内訳

予算の振り分け・家族構成・具体的な希望と優先順位

などなどありとあらゆることをお聞きいたします。

 

 

 

4:土地探し

資金計画、ヒアリングの内容を考慮したうえでCIMG7051_convert_20121129145152.jpg

 土地探しのお手伝いをいたします。

検討したい土地が見つかったときは

仮プランと概算資金計画書を作成し

本当にその土地の購入を決定して問題ないのか一緒に検討します。

 

 

 

5:敷地の調査

プランニングをする上で必要な情報を役所へ行き調べます。

また、実際の敷地の現況、隣地の状況、前面道路の状況

なども確認させていただきプランニングの準備を行います。

 

 

 

6:プラン・概算見積書作成、提案

プラン図面を作成し、そのプランにたいする概算見積書を作成します。

希望をどのように盛り込んだのか、どのような費用がかかるのか

細かくご説明させていただきます。

 

 ※ここまでは無料でのお手伝いとなります。

 

 

 

7:設計申込

私共を信頼して頂き、提案内容もご納得して頂けた場合には

詳細設計のご依頼を頂きます。

※申込時に設計費用30万のお支払いとなります。

 建築請負契約となった場合は工事費に補填されます。

 

 

 

8:再ヒアリング・詳細図面作成

再度ヒアリングを行い詳細図面を作成した上で打合せを行います。

先へ進んでからの大きな変更はできませんので

「やっぱりこうした方がいいのではないだろうか?」

といった不安がなくなるまで何度も打合せを行います。

 

 

 

9:工事部見積依頼

詳細図面が仮確定したら見積書を作成するために

工事部へ見積書の作成依頼を行います。

 

 

 

10:見積書提出・仕様変更・増減額打合

見積書を提出し内容をご確認頂きながら

予算にあわないようであれば仕様変更の最終調整を行います。

 

 

 

11:建築請負契約CIMG7861_convert_20121129150125.jpg

図面、見積書が共にご納得頂けた段階で契約となります。

この段階で全ての内容が決まっている状態となります。

※契約時に契約金額の10%のお支払いとなります。

 

 

 

12:建築確認申請・各種申請

役所へ確認申請を提出します。

建築地の場所や建てる家によってはそれ以外の申請等も必要となるので

他申請もあれば同時に行っていきます。

 

 

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13:地鎮祭

着工前の大安・友引などの日に地鎮祭をおこないます。

 

 

 

14:工事着工

確認申請の許可が下りると着工となります。

 

 

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15:配筋検査

基礎工事中に鉄筋を確認する配筋検査が行われます。

※瑕疵担保保険に関わる検査となります。

 

 

 

16:上棟

構造体の組立を行う日となります。CIMG7778_convert_20121129145402.jpg

建て主さまと職人さんの顔合わせの日ともなります。

建て主さまには、簡単なご挨拶をして頂き

お祝いのお酒やお弁当をご用意して頂いております。

 ※上棟時に契約金額の40%のお支払いとなります。

 

 

 

17:中間検査

構造部分の検査となります。

設計通り地震に耐えられる家になっているかをチェックします。

※瑕疵担保保険に関わる検査となります。

※3階建ての場合は基準法の中間検査も実施されます。

 

 

 

18:完了検査・社内自主検査

家が完成すると役所の完了検査が行われます。

それにともない、役所で検査の行わない部分を

社内にて自主検査を行っています。

 

 

 

19:施主検査

引渡し前に建て主さまにも現場の検査をお願いし

気になる部分があればご指摘頂きます。

 

 

 

20:竣工・お引渡しCIMG7353_convert_20121127115328.jpg

自主検査で見つかった不備、建て主さまにご指摘頂いた部分

を全て修正しその後お引渡しとなります。

※引渡時に契約金額の50%のお支払いとなります。 

 

ここまで、当社の家造りの流れをお伝えしてきましたが

ご不明な点などはなかったでしょうか?

もっと具体的な話が聞きたいということがあれば

無料相談フォームより 担当 佐々木 まで遠慮なくご連絡ください。

 

 

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